地代の鑑定評価②

【地主と借地人が親族関係であったり、同族会社等である場合】


地主と借地人の間が親子関係である場合は、使用貸借になっているケースが多いと思われます。


また、地主が個人で借地人がその個人の所有する法人である場合は、税務上の問題から「相当の地代」や「無償返還の届出」といった論点が出てきます。


ただし、親族であっても遠戚である場合や、兄弟等で適正な地代で賃貸借契約を締結したいという方々には、地代の不動産鑑定評価をご利用されると有用でしょう。


それは会社でも同じ事で、社長個人100％所有かつ個人的な法人であれば別でしょうが、株主が複数いたり、ある程度の規模の法人で第三者の役員が数名いる場合等には、やはり適正地代の把握が必要となることも多いのです。


地代の設定でお悩みの場合は、不動産鑑定士をご利用下さい。


地代の設定等地代に関するご相談は右記へ⇒【[e-mail]】


written by 玉井不動産鑑定士事務所






★人気ブログランキングにご協力お願い致します⇒クリック（ありがとうございます）