こんな時、不動産鑑定評価をご利用下さい！

不動産鑑定士って何をするんだろう？

不動産鑑定評価ってどんな時に利用するんだろう？

良くこんな質問を投げかけられます。


以下のような場合、不動産鑑定評価をご利用下さい。


①不動産(土地・建物）を売買する際

不動産評価の専門家である不動産鑑定士が第三者的見地から客観的な適正時価を鑑定評価致します。


②相続税申告時

相続財産に土地や建物等不動産が含まれている場合、税理士による財産評価よりも不動産鑑定士による鑑定評価を使う方が相続税が安くなる（すなわち相続財産をより低く評価できる）場合があります。


③遺産分割時

相続財産に土地や建物がある場合、現金や上場株式等と違って一般の方々には不動産の時価が把握できません。

つまりは、公平な遺産分割が実現できないということになります。結果公平な分割を考えるあまり不動産を共有としてしまうケースがありますが、こうなると後々権利関係が複雑になりあまり好ましくありません。

そんな時、不動産鑑定士による鑑定評価額を利用すれば、より公平に遺産分割を実現できます。


④同族間売買

同族会社と役員との間の不動産売買をする場合の客観的な売買価格を判断する上で不動産鑑定士による鑑定評価をご利用下さい。


⑤その他

Ｍ＆Ａ、企業価値評価(デューディリジェンス)、減損会計等で不動産鑑定評価をご利用下さい。



「不動産鑑定評価」のご依頼は右記から⇒【[e-mail]】



written by 玉井不動産鑑定士事務所





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