中立な意見

不動産の相場や需給関係について、やっぱり実際物件の売買に携わっている方々（中小不動産会社やデベロッパー等で勤務されている方々）の方が、不動産鑑定士よりも生の情報を持っているので、よほど詳しいです。


では、不動産鑑定士に求められるものは何か？


「情報収集力」「情報処理能力」はもちろんですが、一番は「中立性」「客観性」でしょう。


不動産の専門家として、不動産の価格や地代、家賃等について、中立性のある意見を適切に伝えることができるのは、不動産評価に関する唯一の国家資格者である不動産鑑定士が一番適任であると考えます。


特に高額な物件であったり、地代や借地権のような特殊な評価については、不動産鑑定士に支払う報酬を考慮してもメリットはあるのではないかと思います。


それにしても、不動産は難しいです。


ありえないような価格でもどうしてもこの物件が欲しい！という方が必ずいますから・・・


日々の勉強と情報収集を怠らないように、今日も頑張ります。



written by 玉井不動産鑑定士事務所（←クリックで当事務所ホームページへ）






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