不動産鑑定書のレビュー

不動産鑑定評価書のレビュー（review)をする業務があります。


「セカンドオピニオン(second opinion)」とも言いますが、要は他の不動産鑑定業者が発行した不動産鑑定評価書を、他の不動産鑑定業者が第三者的見地から客観的に見直し、点検をするという業務です。


そして、点検結果によっては、再鑑定を受注することもあります。


この業界は狭いので、積極的にやりたくない業務の一つですが、お客様の利益になるケースがある限り需要はあるのが現実です。


不動産鑑定士同士の批判のし合いやあら捜しをして顧客を奪い合うのではなく、お客様の利益を最優先に考えなくてはなりません。


通常、不動産鑑定評価額は、評価を担当する不動産鑑定士によって誤差が生じます。


そして、不動産は高額であることから10％の誤差でも大きな金額の違いが出ます。


さらに、収益物件の評価であったりすると、その誤差は広がる傾向にあります。


また、税務上との関連がある鑑定評価、たとえば相続税申告の際の鑑定評価では、税務上の知識とその経験が大きく影響しますし、税率が高い分、鑑定評価額の誤差で大きく税額が変わってきますので要注意です。


このように、不動産鑑定評価おいて、他の業者にレビューを依頼するメリットは大きいです。


但し、費用が余分にかかることになりますので、費用対効果の検討が先決ですので、その点も含めてご相談下さい。



不動産鑑定評価書レビュー（セカンドオピニオン）のご相談は⇒【[e-mail]】



written by 玉井不動産鑑定士事務所





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