土地の交換時における土地の時価評価

隣接した不整形の土地を所有されている方が複数名いらっしゃる場合、双方の土地の一部を交換することで整形地を実現することができるケースがあります。


このような場合、双方の土地の時価を把握することで、それぞれ交換に供する土地の面積を確定することができます。


こういった需要は地主の方を中心に思ったよりあるのが現実です。


また、気づかずに不整形の土地を各々が長年所有されているケースはもっと多いと思われます。


土地の有効活用を図る上で、土地の交換は有意義だと考えます。


さらに、土地交換の場合には税務上との関連で、時価把握が重要となります。


この点、交換特例の適用を受けるためには、交換取得資産と交換譲渡資産の時価の差額が、いずれか高い価額の20％以内である必要があるためです。


土地の交換をされる場合には、まずは時価把握が先決です。


「土地交換」に関するご相談は⇒【[e-mail]】


written by 玉井不動産鑑定士事務所





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